就现实层面来说,要将山人建设以高于市值的三倍价卖出并非易事,但宋在植给了尹洙诺压力,他也只能照单全收,在接下来的协商之中展现他的能力。尹洙诺带三位组员去山人建设传达M&A相关事宜,但山人建设的负责人是河泰秀培植起来的心腹,河泰秀事先和他通过气,所以此人对于尹洙诺一行人的到来充满敌意,言语中骂尹洙诺是臭小子。崔振秀一个没忍住,想骂句“疯子”,被吴顺英及时阻止。
尹洙诺让组员们在地下停车场等着,他以着急上厕所的借口再度回到山人建设同负责人道歉。郭敏贞告诉崔振秀,M&A的目标是要出售山人建设,这样就要提高这间公司的价值。他们并不是要打败山人建设,更不需要在口舌之争中占据上风,而是要说服山人建设才行。对方正是知道这一点,所以才会感情用事。在回去路上,尹洙诺教导崔振秀,M&A是靠合约较量,合约不需要感情,工作中也不要掺杂真感情,容易影响判断。
M&A接下来的工作是对山人建设公司进行梳理,剥离出其容易抬高售卖价的点,在协商中拥有话语权。山人建设最近的营业额很低,因为他们正在尝试转变为直接购买土地进行重建的模式,但房地产收购的风险管理有所欠缺。多年未能获支持推倒重建的忠烈公寓就是典型例子。尹洙诺一行人前往公寓了解情况,山人建设副社长李正阴招待他们。据李正阴所说,只需要再有一位居民支持便可以实施推倒重建,但这位老奶奶很固执。
尹洙诺注意到李正阴的鞋子沾满泥土,或许与其不离开这里有关。果不其然,等他们已走,李正阴就拨开草丛进入深处,那里立有一座坟。以承办公司身份参与项目的友民投资姜尚培给尹洙诺提供了两个可供合作的公司,一个是近期有志参与兰芝大桥建案、打入中东市场的次木建设。另一个是BiumD&I房地产公司,主导松岛国际都市开发案,手上握持有大量现金,想靠这笔收益打入建设业,近期还与理富建设进行了M&A,不过失败了。
至于山人建设这边的风险,就是忠烈公寓了。郭敏贞负责去接触老奶奶,吴顺英则负责了解相关法律。尹洙诺和李东俊见面,得知会长的真正用意是了解山人建设的具体价格之再做决定。李东俊也答应尹洙诺,试着说服会长接受山人建设只能卖到7兆的现实。结果宋在植一句话让李东俊如鲠在喉,如果只能卖出7兆,那宋在植绝不会卖。
郭敏贞让崔振秀摘下标识牌,崔振秀误会了她的意思,只换不摘,间接导致山人建设的人乔装成防疫,深夜进入办公室弄乱所有资料。尹洙诺不甚在意,次日带组员去竞标现场。等次木建设和D&I的人到场,尹洙诺却说自己要下班了。途中遇到D&I的池妍宇执行官,尹洙诺有意提到山人建设具有更高的价值。正是这次短暂交谈,让池妍宇改变想法,换掉原有的竞标书,将价格抬到了7兆9999。
尹洙诺最终与D&I签约,但这个合约价格还可因双方都能接受的原因而修改。尹洙诺刻意避过的公寓重建问题,还是被山人建设的李训民破坏了。李训民亲自找到池妍宇,让她看了忠烈公寓重建的相关资料,表明重建困难重重,D&I财务室的人便联系郭敏贞,要求开会提供更详细的资料。途中李正阴拿到了老奶奶的签字,尹洙诺凭借丰富老道的谈判技巧,得以让原有的竞标价不打折扣,加上山人建设已投入的资金,总价为8兆5299亿韩元。
对于这种有零头的价,池妍宇是完全没见过且十分讶异的。尹洙诺私下对她说,如果她能买下一处墓地,可减掉299亿元。池妍宇自然答应,这还可以作为公司人性化的宣传特点进行广而告之,就连经济新闻都播送了这个消息。
在闭幕晚宴上,河泰秀出尽风头,为这次M&A呕心沥血的尹洙诺却籍籍无名。卖掉山人建设之后,还差2兆5000亿韩元才能到达11兆,就在包括会长宋在植在内的所有人都以为尹洙诺下一步还是会继续卖掉子公司以筹措剩下的2兆5000韩元时,尹洙诺却一反常态地提出要买进,而且买的是游戏公司。河泰秀见识到了尹洙诺这几年成长的能力,急不可耐地在晚宴后联系人脉了解尹洙诺在外的情况。